Программа инвестиционной резиденции Андорры появилась в стране в 2012 году, когда правительство княжества утвердило соответствующие изменения в иммиграционном законодательстве. Правовую основу программы составляет Закон 9/2012 «О модификации квалифицированного иммиграционного закона». Дополнительно действуют Закон «Об иммиграции» и Закон 16/2013 Департамента иммиграции правительства Андорры. Практическую реализацию регулирует Декрет об утверждении Регламента иммиграционных разрешений на проживание без доходной деятельности.
Программа предоставляет статус пассивной резиденции, исключающий право на трудовую деятельность на территории княжества. Минимальный порог инвестиций установлен на уровне 600,000€, включая страховой депозит от 50,000€.
Преимущества ВНЖ Андорры
- Финансовые выгоды. При потвержденном годовом доходе от 52,100€ резидент платит подоходный налог по прогрессивной шкале.
- Инвестиционные возможности и перспективы европейского рынка.
- Транспортная мобильность. Обладатели карты резидента посещают Францию и Испанию без виз.
- Социальное обеспечение. Медицинская страховка CASS покрывает 90% расходов на лечение, включая стоматологические услуги премиум-класса.
- Банковские преференции. Финансовые учреждения выдают ипотечные кредиты под 2,7% годовых при 70% финансирования стоимости объекта.
- Безопасность. Уровень преступности не превышает 1,2 случая на 1000 жителей (в 7 раз ниже среднеевропейских показателей).
- Экологический индекс чистоты воздуха 82 балла из 100 (благодаря запрету на промышленные выбросы).
Варианты инвестиций для получения ВНЖ
Андоррская программа резидентства через капиталовложения предусматривает 5 базовых опций. Каждая из них требует соблюдения минимальных финансовых порогов и специфических условий.
Недвижимость
Приобретение объектов жилого фонда остается наиболее популярным вариантом. 63% инвесторов выбирают его из-за прозрачности процедуры. Минимальная стоимость объекта составляет 400,000€ при покупке через государственный жилищный фонд. Для частных сделок порог повышается до 600,000€. Дополнительно вносится страховой депозит в 50,000€ за основного заявителя и 12,000€ за каждого зависимого члена семьи. Инвестиционная недвижимость не подлежит сдаче в аренду и должна сохраняться в собственности на весь срок действия резидентства.
Доля в компании
Вложение 600,000€ в уставный капитал местной организации позволяет претендовать на резидентский статус. Инвестору необходимо владеть минимум 21% акций и участвовать в управлении предприятием. Компания обязана арендовать офисное помещение, а ее деятельность не должна противоречить стратегическим интересам княжества. Для регистрации бизнеса требуется уставной капитал 3,000€. Но практика показывает, что одобрение чаще получают проекты с базой от 150,000€.
Долговые и финансовые инструменты
Инвестирование в облигации, акции или паи местных фондов требует вложений от 600,000€. Приоритет отдается ценным бумагам, выпущенным государственными органами или компаниями с рейтингом кредитоспособности не ниже BBB.
Доходность таких активов колеблется в пределах 2-4% годовых, что ниже средних европейских показателей. Однако ключевым преимуществом становится возможность возврата инвестиций. При аннулировании резидентства ценные бумаги можно продать без ограничений.
Беспроцентный депозит
Размещение 50,000€ на специальном счету Центрального банка Андорры обеспечивает выполнение базового условия программы. Сумма увеличивается на 10,000€ за каждого иждивенца и блокируется на весь период действия резидентства.
Депозит возвращают при отзыве статуса или переходе на гражданство, но из него вычитаются штрафы за административные нарушения. Вариант часто комбинируют с другими инвестиционными опциями для снижения налоговой нагрузки.
Продукты страхования жизни
Полис сроком действия от 5 лет на сумму 600,000 € позволяет участвовать в программе без прямых вложений в активы. Страховые взносы должны уплачиваться через андоррского провайдера, зарегистрированного в Реестре финансовых организаций. При досрочном расторжении договора резидентский статус аннулируется автоматически. Доход от инвестиционной составляющей полиса облагается по стандартной ставке 10%, но освобождается от налога на прирост капитала.
Сравнительная таблица инвестиционных возможностей.
| Вариант инвестиций | Минимальная сумма | Дополнительные условия | Особенности |
|---|---|---|---|
| Недвижимость (госфонд) | 400,000€ | Депозит 50,000€ | Наиболее популярный вариант (63% инвесторов) |
| Недвижимость (частная) | 600,000€ | Депозит 50,000€ + 12,000€ за члена семьи | Запрет сдачи в аренду |
| Доля в компании | 600,000€ | Минимум 21% акций | Участие в управлении |
| Финансовые инструменты | 600,000€ | Рейтинг не ниже BBB | Доходность 2-4% годовых |
| Беспроцентный депозит | 50,000€ | +10,000€ за иждивенца | Часто комбинируется с другими опциями |
| Страхование жизни | 600,000€ | Срок от 5 лет | Освобождение от налога на прирост капитала |
Минимальный объем инвестиций и условия сохранения
Программа резидентства Андорры устанавливает фиксированные финансовые требования, варьирующиеся в зависимости от типа актива. Для объектов государственного жилищного фонда минимальная сумма снижена до 400,000€, тогда как частные сделки с недвижимостью требуют вложений от 600,000€. Альтернативные варианты – приобретение доли в компании, ценные бумаги или страховые продукты. Капиталовложения стартуют с 600,000€, включая обязательный депозит в 50,000€ для основного заявителя и 12,000€ за каждого иждивенца.
Срок сохранения инвестиций привязан к периоду действия резидентского статуса. Недвижимость нельзя продавать или сдавать в аренду до момента аннулирования ВНЖ либо перехода на гражданство. Финансовые инструменты и депозиты остаются заблокированными минимум на 2 года. Это стандартный срок первичного резидентского разрешения. Досрочный вывод средств влечет автоматическое прекращение статуса с возможностью оспаривания через административный суд в течение 30 дней.
Условия продления ВНЖ после возврата инвестиций зависят от налоговой истории. Резиденты, подтвердившие легальность доходов и отсутствие задолженностей, получают бессрочный статус без дополнительных вложений. Ключевым требованием остается физическое присутствие в стране. 90 дней ежегодного пребывания фиксируются через отметки в миграционной карте и данные банковских транзакций. Нарушение этого правила влечет штраф до 15,000 € и приостановку действия резидентства на 6 месяцев.
Дополнительные расходы и налоги
Финансовые обязательства при оформлении резидентства выходят за рамки базовых инвестиций. Государственные сборы, налоги и комиссии формируют 25-30% от общей суммы затрат.
За рассмотрение заявки миграционная служба взимает 191€ с основного заявителя и 179,90€ за каждого зависимого члена семьи. Выдача резидентской карты обойдется в 3,000€ для инвестора плюс 1,000€ за каждого иждивенца. Медицинское обследование (обязательное для всех заявителей старше 18 лет) добавляет 1,400 € на взрослого и 500€ на ребенка.
Покупка жилья влечет 4 типа обязательных платежей:
- Налог на передачу имущества (ITP). 4% от кадастровой стоимости. Из них 1% направляется в государственный бюджет, 3% в муниципальную казну. Для объектов, приобретенных под аренду на срок от 5 лет, ставка снижается до 3%.
- Общий косвенный налог (IGI). 4,5% при покупке у юридических лиц или предпринимателей.
- Нотариальные сборы. 0,1% от цены объекта плюс фиксированная плата 600-1,300€.
- Спекулятивный налог. 5% доплаты при продаже недвижимости в течение 2 лет после приобретения.
Ежегодное содержание объекта включает муниципальный налог в 100€ и страхование жилья от 800 €/год. Для инвесторов из-за рубежа действует прогрессивная шкала налогов: 3% за первую покупку, 5% – за вторую, 8% – за шестую, 10% – за десятую.
Налоговые последствия получения ВНЖ
Приобретение вида на жительство в Андорре влечет изменение налогового статуса, регулируемое Законом 5/2014 о подоходном налоге с физических лиц. Резидентом считается лицо, пребывающее на территории княжества свыше 183 дней в календарном году или имеющее в стране центр жизненных интересов (недвижимость, бизнес, семью). Супруги и несовершеннолетние дети автоматически получают резидентский статус при совместном проживании с основным заявителем.
Резиденты уплачивают подоходный налог по прогрессивной шкале:
| Налогооблагаемый доход | Индивидуальная ставка | Ставка для супругов |
|---|---|---|
| До 24,000€ | 0% | 0% (до 40,000€ совокупно) |
| 24,001€ – 40,000€ | 5% | 0% (до 40,000€ совокупно) |
| Свыше 40,000€ | 10% | 10% |
Для супружеских пар нулевая ставка действует до 40,000€ совокупного дохода. Освобождению подлежат дивиденды от андоррских компаний, проценты по государственным облигациям и первые 3,000€ доходов от сбережений. Доходы за пределами княжества включаются в налоговую базу, но зачет уплаченных за рубежом сумм снижает обязательства.
Требования к заявителю и членам семьи
Согласно Регламенту иммиграционных разрешений 2012 года, заявитель должен соответствовать 4 базовым условиям:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие судимостей;
- подтвержденный годовой доход от 52,100€;
- наличие жилья на территории княжества.
Дополнительно требуется подтвердить легальность происхождения средств через аудиторский отчет и банковские выписки за последние 3 года. Медицинская страховка с покрытием 90% расходов обязательна для всех заявителей старше 18 лет.
В заявку допускается включение членов семьи:
- Супруга/партнера. Официальный или гражданский брак, зарегистрированный не менее года назад.
- Детей до 24 лет, не состоящих в браке, финансово зависимых и обучающихся на очной форме. Для студентов необходимо предоставить справку из вуза и подтверждение оплаты обучения.
- Родителей-иждивенцев старше 65 лет или имеющих инвалидность (при условии полного финансового обеспечения со стороны заявителя).
Каждый член семьи проходит отдельную проверку на благонадежность стоимостью 11,200€. Для несовершеннолетних дополнительно требуется нотариальное согласие второго родителя на переезд.
Годовой доход инвестора должен покрывать 300% минимальной зарплаты Андорры. Для семьи из 3 человек минимальная сумма составляет 78,000€, увеличиваясь на 17,370€ за каждого дополнительного члена семьи.
Двойное гражданство
Андорра придерживается строгой позиции в отношении множественного гражданства. Согласно Закону 9/2012 и поправкам 2016 года, получение паспорта княжества требует официального отказа от предыдущих гражданств. Исключения предусмотрены лишь для несовершеннолетних, которые могут временно сохранять 2 паспорта до достижения 18 лет, и лиц, непреднамеренно приобретших иной статус.
Процедура получения ВНЖ
Оформление вида на жительство через инвестиции в Андорре регламентировано проходит через следующие этапы:
Предварительный аудит
Юридическая экспертиза благонадежности заявителя. На этом этапе анализируются справки об отсутствии судимостей, кредитная история за последние 5 лет и соответствие доходов заявленным инвестиционным возможностям.
Формирование досье
Подготовка пакета документов. Необходимо подготовить апостилированные переводы документации на каталанский язык.
Оформление запроса
Заявитель подает документы в миграционную службу и проходит биометрию. На этом этапе происходит собеседование с представителями Департамента иммиграции (уточняются детали инвестиционного плана) и медицинское обследование в аккредитованной клинике.
Инвестиционное действие
В течение 45 дней после одобрения заявки инвестор обязан перевести 50,000€ (+ средства за дополнительных членов семьи) страхового депозита в Центральный банк Андорры. Параллельно начинается процесс инвестирования: покупка недвижимости, акций или открытие депозита.
Получение документов
Подготовка резидентской карты занимает 10 рабочих дней. Документ можно забрать лично или через доверенное лицо, предоставив нотариальную доверенность. Одновременно оформляется налоговый номер, совпадающий с идентификатором ВНЖ.
Мониторинг обязательств
В течение 6 месяцев после выдачи ID-карты миграционная служба проверяет выполнение инвестиционных условий. При обнаружении нарушений статус аннулируется с правом обжалования в течение 30 дней через Административный суд.
Каждая страна имеет свои нюансы в требованиях.
Выбор страны для получения второго гражданства требует анализа нескольких ключевых параметров, каждый из которых напрямую влияет на эффективность вложений и скорость получения документов.
Перед подачей заявки важно обратиться в миграционную службу или получить консультацию у специалистов, чтобы избежать ошибок в документах.
Сроки обработки заявки
Процедура оформления резидентства через инвестиции занимает от 45 до 90 календарных дней. Статистика Департамента иммиграции за 2024 год показывает: 78% заявок рассматриваются в течение 60 дней, 12% – до 75 дней из-за необходимости дополнительных проверок происхождения средств, 10% — свыше 3 месяцев из-за ошибок в документах.
| Срок рассмотрения | Доля заявок | Причины задержек |
|---|---|---|
| 45-60 дней | 78% | Стандартная процедура |
| 61-75 дней | 12% | Дополнительная проверка происхождения средств |
| Свыше 90 дней | 10% | Ошибки в документах, повторные запросы |
Необходимые документы
Основной перечень включает следующий набор:
- Оригинал загранпаспорта со сроком действия не менее года;
- Нотариально заверенную копию внутреннего паспорта;
- 2 цветные фотографии размером 35×45 мм;
- Апостилированные свидетельства о браке и рождении детей, переведены на каталанский язык аккредитованным бюро (если применимо);
- Для студентов старше 18 лет требуется справка из вуза с подтверждением очной формы обучения и финансовой зависимости от инвестора;
- Справка об отсутствии судимостей;
- Полис страхования с покрытием 90% расходов;
- Договор аренды сроком от года или договор купли-продажи недвижимости;
- Трехлетние банковские выписки;
- Справка 2-НДФЛ или ее международный аналог (демонстрация легальности доходов);
- Сертификат о внесении депозита в INAF;
- Детализированный инвестиционный план.
Отказ и возврат инвестиций
Основные факторы риска получения отказа включают несоответствие финансовым критериям, ошибки в документах и проблемы с благонадежностью. Недостаточное подтверждение легальности доходов также является одной из основных причин.
Опротестовать решение миграционной службы можно в течение 30 дней через Административный суд Андорры. Успешными становятся апелляции, подкрепленные дополнительными доказательствами: новыми справками о доходах, экспертными заключениями по происхождению капитала. Исправленные заявки принимают через 6 месяцев после отклонения.
Депозит в 50,000€ возвращают в полном объеме при аннулировании статуса или переходе на гражданство. Исключением становятся штрафы за административные нарушения (до 45,000€). Недвижимость разрешено продавать через 10 лет постоянного резидентства без потери статуса. Финансовые инструменты доступны для вывода через 2 года, но досрочная продажа влечет запрет на повторное участие в программе.
Последние изменения в программе
За 2023-2025 годы Андоррская инвестиционная программа подверглась существенным изменениям, направленным на ужесточение требований к заявителям и оптимизацию налоговых механизмов.
С декабря 2022 года минимальный порог инвестиций для пассивной резиденции увеличен до 600,000€ (вместо прежних 400,000€). Исключение сделано для участников государственного жилищного фонда Sobiran Real Estate. Здесь сохранен лимит в 400,000€. Для активной резиденции (самозанятых) гарантийный депозит повышен с 15,000€ до 50,000€, но цифровые кочевники освобождены от этого требования.
С февраля 2024 действует прогрессивный налог на иностранные инвестиции в недвижимость (ставки указаны выше). Исключения распространяются на наследства, дарения между родственниками и сделки при разводах.
В соответствии с поправками в жилищный регламент (в апреле 2025) для арендаторов теперь требуется нотариальное согласие собственника на проживание третьих лиц, что усложняет процедуру подачи заявок для многодетных семей.
Login with Google