Египетская программа гражданства за инвестиции официально стартовала 14 марта 2020 года, когда правительство опубликовало положения Закона № 190, принятого парламентом страны в 2019 году. Нормативно-правовой акт внес изменения в существующее законодательство о гражданстве и создал правовую базу для предоставления египетского «Золотого паспорта» иностранным инвесторам. Базу программы также дополняют положения Закона об инвестициях № 72 от 2017 года. Законодательный акт регулирует порядок создания и участия в бизнес-проектах на территории Египта.
Для реализации программы египетские власти сформировали специальное подразделение, которое контролирует весь процесс рассмотрения заявлений на гражданство через инвестиции. Однако основные правила регулирования разработаны Центральным банком Египта, который требует проведения всех операций в долларах США.
Изначально условия программы предусматривали минимальные вложения в недвижимость от $500,000. Но в марте 2023 года требования были смягчены. Минимальная сумма таких инвестиций снизилась до $250,000. Это существенно повысило привлекательность программы для потенциальных инвесторов. Кроме этого с 12 июня 2023 года заявители получили возможность вкладывать деньги в любые объекты недвижимости на территории страны (за исключением Синайского полуострова).
Преимущества египетского гражданства
- Доступ к 82 безвизовым направлениям;
- Право на визу Е-2 в США. Уникальная опция для египтян. Инвестиции от $100,000 позволяют вести бизнес и проживать в Штатах (что недоступно гражданам большинства стран);
- Налоговые льготы в 9 свободных зонах. Компании освобождаются от подоходного налога, импортных пошлин и НДС при экспорте продукции;
- Сохранение первого гражданства. Египет допускает двойное резидентство без обязательного отказа от первоначального паспорта;
- Быстрое оформление (за 6–12 месяцев);
- Возврат инвестиций через 3–5 лет;
- Доступ к рынкам Африки и Ближнего Востока через членство Египта в Африканской зоне свободной торговли (AfCFTA) и ВТО;
- Бесплатное медицинское обслуживание и образование для владельцев паспорта.
Варианты инвестиций для получения гражданства
Египетская программа предлагает 4 основных пути к паспорту, каждый с уникальными условиями и финансовыми порогами. Выбор зависит от целей инвестора: сохранение капитала, получение дохода или долгосрочные бизнес-перспективы.
Безвозвратный взнос на счет департамента программы
Минимальная сумма – $250,000. Средства переводятся единоразово или частями в течение года на спецсчет Центрального банка Египта. Вариант подходит тем, кому важна скорость получения «Золотого паспорта». Оформление занимает 6–8 месяцев. По данным МВФ, 22% участников программы выбирают эту опцию из-за отсутствия необходимости управлять активами.
Покупка недвижимости
Порог входа – $300,000. Объекты должны быть частью государственных проектов (исключая курорты Синая). Инвесторы получают право сдавать жилье в аренду или продать через 5 лет без потери статуса. В 2024 году средняя доходность каирской коммерческой недвижимости составила 9,2% годовых (на 3,7% выше, чем в Дубае).
Инвестиции в бизнес-проект
Требуемый минимум – $350,000 + $100,000 безвозвратного взноса в фонд развития. Проект должен создать не менее 5 рабочих мест для египтян и функционировать минимум 5 лет. Приоритетные отрасли: возобновляемая энергетика, логистика и фармацевтика.
Беспроцентный депозит в египетском банке
Сумма – $500,000 на 3 года или $750,000 на 5 лет. Возврат осуществляется в местной валюте по курсу на момент закрытия счета. По данным ЦБ Египта, за 2024 год депозитные инвесторы потеряли 12–15% из-за девальвации фунта, что делает этот вариант наименее популярным (7% от общего числа заявок).
Для семейных инвесторов выгоднее недвижимость. Включение супруга и 2 детей увеличивает общие расходы только на $1,520 госпошлин. Бизнес-вариант требует глубокой проверки благонадежности. 43% заявок отклоняют из-за несоответствия проектов критериям занятости. Депозитная схема актуальна при планах реинвестирования в местную экономику: владельцы паспортов получают приоритетный доступ к госзакупкам.
Сравнительная таблица инвестиционных программ.
| Вариант инвестиций | Минимальная сумма | Срок блокировки | Особенности | Популярность |
|---|---|---|---|---|
| Безвозвратный взнос | $250,000 | Бессрочно | Единоразовый платеж или частями в течение года. Самый быстрый вариант (6-8 месяцев) | 22% участников |
| Покупка недвижимости | $300,000 | 5 лет | Право сдавать в аренду или продать через 5 лет. Средняя доходность 9,2% годовых | Популярен для семейных инвесторов |
| Инвестиции в бизнес-проект | $350,000 + $100,000 взнос | 5 лет | Создание не менее 5 рабочих мест. Приоритет: энергетика, логистика, фармацевтика | 43% заявок отклоняются |
| Беспроцентный депозит | $500,000 (3 года) или $750,000 (5 лет) | 3-5 лет | Возврат в местной валюте по курсу на момент закрытия счета | 7% от общего числа заявок |
Минимальный объем инвестиций и условия сохранения
Программа египетского гражданства за инвестиции устанавливает четкие финансовые и временные рамки для каждого варианта вложений. Соблюдение этих условий гарантирует легитимность статуса даже после возврата капитала.
Базовые требования:
- Недвижимость. Минимальная сумма $300,000. Объект нельзя продавать в течение 5 лет, но разрешено сдавать в аренду. При досрочной продаже до истечения срока блокировки гражданство аннулируется. При этом инвестор еще выплачивает штраф в размере 15% от стоимости сделки.
- Банковский депозит. $500,000 на 3 года или $750,000 на 5 лет. Досрочное снятие средств влечет потерю паспорта и конфискацию 20% депозита. Возврат осуществляется в египетских фунтах по курсу на момент закрытия счета.
- Бизнес-проекты. $350,000 + $100,000 безвозвратного взноса. Компания должна функционировать минимум 5 лет и обеспечивать занятость не менее 5 местных жителей. Ликвидация предприятия раньше срока требует перехода на дотационный вариант с доплатой $150,000.
- Безвозвратный взнос. $250,000. Единственный вариант без обязательств по сохранению актива. Гражданство остается бессрочно после однократной оплаты.
Дополнительные расходы и налоги
Финансовая нагрузка при получении египетского «Золотого паспорта» не ограничивается основным вкладом. Налоговые обязательства и издержки варьируются в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Программа предполагает следующие государственные пошлины:
- Административный сбор за рассмотрение заявки в $10,000;
- Паспортные сборы. $460 за основного заявителя, $360 для лиц старше 16 лет, $160 для детей младше 16 лет.
- Due Diligence. $2,000 за первичную проверку благонадежности, 1,500 $ за повторную.
Налоги при покупке недвижимости:
- Регистрационный сбор до $100 (в зависимости от площади объекта);
- Налог на передачу права собственности – 3% от стоимости сделки (оплачивается покупателем);
- Для квартир площадью менее 100 м² фиксированная пошлина составляет $180, свыше 100 м² – около $360.
Ежегодные налоговые обязательства предполагают уплату налога на недвижимость (10% от условной арендной стоимости). Штрафы за просрочку платежей составляют 2% + ставка ЦБ Египта от задолженности.
Налоговые последствия получения гражданства
Приобретение египетского паспорта меняет налоговый статус инвестора. Однако фискальное резидентство не присваивается автоматически. Для этого требуется пребывание на территории страны более 183 дней в течение 12 месяцев. Граждане, не соответствующие этому требованию, платят налоги только на доходы египетского происхождения.
Лица, признанные налоговыми резидентами, обязаны декларировать все источники дохода (включая зарубежные активы и бизнес-активность). Прогрессивная шкала варьируется от 0% до 27,5%:
- Доход до 40,000 EGP (≈1,250 $) – 0%;
- Свыше 1,200,000 EGP (≈37,500 $) – 27,5%.
Сравнительный анализ административных и дополнительных сборов.
| Тип платежа | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| Административный сбор | $10,000 | Обязателен для всех заявителей |
| Паспортный сбор (основной заявитель) | $460 | Оплачивается после одобрения |
| Паспортный сбор (лица старше 16 лет) | $360 | Члены семьи |
| Паспортный сбор (дети до 16 лет) | $160 | Члены семьи |
| Due Diligence (первичная) | $2,000 | Проверка благонадежности |
| Due Diligence (повторная) | $1,500 | При необходимости |
| Налог на передачу права собственности | 3% | От стоимости сделки с недвижимостью |
| Ежегодный налог на недвижимость | 10% | От условной арендной стоимости |
Требования к заявителю и членам семьи
Программа египетского гражданства за инвестиции предъявляет строгие требования к основному инвестору и его семье. Условия регламентированы Законом № 190 от 2019 года и поправками 2023 года. Основные требования к заявителю:
- Минимальный порог – 21 год (для бизнес-инвестиций) и 18 лет (для недвижимости и депозитов);
- Обязательное предоставление медицинской справки об отсутствии опасных инфекционных заболеваний (СПИД, туберкулез, гепатит В/С);
- Справка об отсутствии судимостей из страны гражданства и государств постоянного проживания за последние 10 лет;
- Подтверждение легальности происхождения средств (выписки из банков, налоговые декларации, договоры купли-продажи активов).
В заявку разрешено добавлять супруга/супругу (до 4 официальных жен для мужчин при соответствии нормам шариата), а также неженатых/незамужних детей в возрасте до 21 года. Супруги получают паспорт через 24 месяца после основного заявителя. Дети, рожденные после одобрения заявки, автоматически приобретают гражданство при подаче документов в течение 6 месяцев.
Двойное гражданство
Формально власти Египта разрешают получение второго паспорта, но на практике заявители сталкиваются с определенными бюрократическими проблемами. Согласно статье 10 Закона № 26 от 1975 года, граждане обязаны получить предварительное одобрение МВД для приобретения иностранного паспорта. Без такого разрешения египетское гражданство автоматически аннулируется.
Заявители, оформившие второе гражданство, должны в течение 12 месяцев подать запрос о сохранении паспорта Египта. При этом в 78% случаев при инвестиционном варианте одобрение выдается автоматически (при условии отсутствия уголовных преследований). Супруги и несовершеннолетние дети включаются в заявление без дополнительных проверок.
Процедура получения гражданства
Оформление египетского паспорта через инвестиции требует последовательного прохождения 6 этапов.
Подготовка документов
Заявитель должен предоставить справку об отсутствии судимостей, медицинское заключение, подтверждение источника средств и другие заверенные личные документы.
Подача заявления и оплата пошлин
Основной заявитель вносит $10,000 для оплаты госпошлины через платежную систему Central Bank of Egypt. Квитанция прикладывается к пакету документов, который подается в Департамент инвестиционных программ.
Due Diligence
Проверка благонадежности длится 3–6 месяцев. Стоимость – $2,000 для основного заявителя, $1,500 – для супруга, $1,000 – для детей 16–21 лет.
Внесение инвестиций
После предварительного одобрения инвестор в течение года переводит средства или оформляет сделку с недвижимостью.
Оформление временного ВНЖ
На период проверки инвестиций выдается резидентское разрешение сроком на 6 месяцев. Для его получения предоставляется договор купли-продажи недвижимости или банковская выписка о депозите.
Получение паспорта
После подтверждения инвестиций заявитель получает сертификат о гражданстве. Биометрический паспорт изготавливают за 2–3 недели в МВД Египта.
Каждая страна имеет свои нюансы в требованиях.
Выбор страны для получения второго гражданства требует анализа нескольких ключевых параметров, каждый из которых напрямую влияет на эффективность вложений и скорость получения документов.
Перед подачей заявки важно обратиться в миграционную службу или получить консультацию у специалистов, чтобы избежать ошибок в документах.
Сроки обработки заявки
Процесс получения египетского паспорта через инвестиции занимает 6–9 месяцев при условии корректного оформления документов. На скорость влияют 3 фактора: этап Due Diligence (проверка благонадежности через Interpol и египетские спецслужбы), скорость перевода средств (разрешена рассрочка – допускается 50% сразу и 50% в течение года) и загруженность госорганов.
Для семейных инвесторов сроки не увеличиваются. Включение супруга и 2 детей добавляет только 10–14 дней на оформление дополнительных паспортов. Однако супруг получит документ через 24 месяца после основного заявителя, если не инвестирует самостоятельно.
Необходимые документы
Для участия в программе требуется предоставить следующую личную документацию:
- Заполненная форма заявления;
- Копия действующего паспорта и свидетельства о рождении заявителя;
- 4 фотографии паспортного формата;
- Квитанция об уплате государственной пошлины в размере $10,000;
- Справка об отсутствии судимости из страны проживания;
- Медицинское заключение о состоянии здоровья;
- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке при наличии);
- Копии паспортов и свидетельств о рождении супруга/супруги и детей до 21 года;
- Документы, подтверждающие финансовое положение и источник средств;
- Подтверждение произведенных инвестиций согласно выбранной опции;
- Выписки из реестров собственности (при наличии имущества в Египте).
Отказ и возврат инвестиций
Получение египетского гражданства через инвестиции сопряжено с рисками отказа. По данным МВД Египта за 2024 год в 15–20% случаев заявителя не согласовывают. Основные причины отклонения заявок связаны с нарушениями процедуры или несоответствием инвестиционным критериям. Наиболее частыми причинами отказа становятся:
- Недостоверные документы (поддельные выписки о доходах, справки об отсутствии судимости, договоры купли-продажи активов);
- Проблемы с благонадежностью (наличие действующих санкций, связь с террористическими организациями или уголовное преследование в любой стране);
- Нарушение инвестиционных условий (попытка использовать заемные средства, досрочная продажа недвижимости или недостаточное создание рабочих мест в бизнес-проектах).
При отказе заявитель получает официальное уведомление с указанием причин. На обжалование решения выделяется 60 дней с момента получения документа. Апелляция подается через Апелляционный комитет при аппарате премьер-министра Египта с привлечением лицензированного юриста. Повторное обращение разрешено через 12 месяцев после отказа.
Возможность возврата зависит от выбранной опции:
- Безвозвратный взнос не подлежит возврату ни при каких условиях.
- Продажа недвижимости разрешена через 5 лет без потери гражданства.
- Депозит возвращается через 3–5 лет в египетских фунтах по курсу на момент закрытия счета. При досрочном изъятии удерживается 20% суммы.
В случае с бизнес-проектом возможен частичный возврат через 5 лет при сохранении 40% доли в компании и минимум 5 рабочих мест.
Последние изменения в программе
В 2024–2025 годах власти Египта внесли ключевые коррективы, направленные на повышение прозрачности и привлекательности условий. В октябре 2024 года введены следующие основные изменения:
- Стали разрешены коллективные вложения в один объект при условии, что доля каждого участника превышает $300,000. Например, вилла за 1,5 млн $ может стать основанием для 5 заявок.
- Приняты новые банковские правила для частных сделок. Приобретение объектов у частных застройщиков теперь требует открытия личного счета в египетском банке. Инвесторы обязаны перевести полную сумму на этот счет до конвертации в фунты и оплаты продавцу. Для государственных проектов сохранилась возможность прямых международных переводов.
- Минимальный вклад в компании уменьшен с $400,000 до $350,000, но добавлен обязательный безвозвратный взнос в $100,000. Убрано требование о владении 40% акций, что расширило возможности для вложений в стартапы и малый бизнес.
Обновленные правила позволяют сохранить баланс между гибкостью для инвесторов и защитой экономических интересов Египта. Важно отметить, что программа остается одним из самых доступных вариантов второго гражданства в регионе Ближнего Востока.
Login with Google