Венгрия перезапустила программу резидентства за инвестиции летом 2024 года после семилетнего перерыва. Предыдущую программу закрыли в 2017 году на фоне коррупционных скандалов. Новая Guest Investor Program (GIP) предоставляет иностранным инвесторам возможность получить 10-летний вид на жительство при вложении от 250,000€. Сегодня Венгрия стала одним из самых доступных направлений для инвестиционной иммиграции в Европейском союзе.
Новая программа основана на Законе XC от 2023 года «Об общих правилах въезда и пребывания граждан третьих стран» (Immigration Act). Нормативный акт вводит систему категорий пребывания: краткосрочное, долгосрочное и постоянное. Детальное регулирование осуществляется через Правительственный декрет № 35/2024.
Преимущества получения золотой визы Венгрии
- Получение статуса резидента сразу на 10 лет с возможностью продления на такой же срок;
- Безвизовые путешествия по Шенгенской зоне;
- Резидентство для всей семьи;
- Отсутствие требований к проживанию;
- Быстрое получение разрешения;
- Отсутствие языковых требований;
- Доступ к европейскому образованию и здравоохранению;
- Благоприятная налоговая среда (ставка подоходного налога 15%);
- Право работать, вести бизнес и открывать компании в Венгрии и ЕС;
- Доступ к европейским банкам;
- Относительно низкий порог входа;
- Путь к гражданству ЕС;
- Создание «запасного аэродрома».
Варианты инвестиций для получения визы
Венгерская программа резидентства за финансовые вложения предлагает 2 легальных пути. После корректировок в декабре 2024 года из 3 первоначальных опций остались только 2.
Покупка паев в фондах недвижимости
Основной (и наиболее популярный вариант) предполагает вложение 250,000€ в акции специальных инвестиционных фондов, зарегистрированных Национальным банком Венгрии. Фонды действуют под строгим государственным контролем. В них минимум 40% их активов должно быть вложено в жилую недвижимость на территории страны.
Инвестор должен сохранить паи в течение 5 лет. После разрешается вывод денег без потери резидентского статуса. Выбор фонда ограничивается списком организаций, прошедших проверку Управления по защите конституции на предмет национальной безопасности.
Благотворительные пожертвования вузам
Альтернативный способ требует взноса 1,000,000€ в государственные университеты или научные учреждения. В отличие от фондовых инвестиций, этот вариант не предполагает возврата средств, зато открывает доступ к нефинансовым привилегиям. Инвестор может участвовать в попечительских советах и получать эксклюзивные партнерства с венгерскими компаниями.
Минимальный объем инвестиций и условия сохранения
Минимальный порог для участия начинается от 250,000€ при выборе фондов недвижимости. Это сумма, сопоставимая со стоимостью двухкомнатной квартиры в Будапеште. Для благотворительных взносов в вузы планка выше – 1,000,000€.
Инвестиции требуют заморозки на 5 лет. Это срок, за который фонды обычно реализуют строительные проекты. Досрочный выход из сделки до истечения 60 месяцев влечет автоматическую потерю резидентского статуса. Исключение составляют форс-мажорные обстоятельства. После 5 лет паи можно продать, сохранив при этом ВНЖ до конца его 10-летнего срока. При выявлении преждевременной продажи паев или отзыва пожертвования Управление по миграции аннулирует вид на жительство в течение 30 дней.
Дополнительные расходы и налоги
Первоначальные расходы включают ряд дополнительных платежей. За подачу заявления на резидентство взимается 110€ с человека. Семейные заявители платят 65,000€ за обработку досье (до 4 человек). Отдельный сбор в 15,000 форинтов (около 40€) взимается за изготовление пластиковой карты ВНЖ. Консульские услуги добавляют к бюджету 90€ за шенгенскую визу категории С и 14,5€ сервисного сбора визового центра.
При инвестировании в фонды недвижимости придется оплатить гербовый сбор в размере 2-4% от суммы сделки. При покупке паев на 250,000€ минимальный платеж составит 5,000€. Продажа паев через 5 лет потребует уплаты налога на прирост капитала. Ставка в 15% применяется к разнице между первоначальной и финальной стоимостью активов. Однако владение активами более 5 лет снижает базу на 10% ежегодно, полностью освобождая от платежа через 10 лет. Управление инвестиционными фондами обходится в 2,5% от суммы вложений.
Налоговые последствия получения визы
Статус налогового резидента в Венгрии не привязывается выдаче «золотой визы». Учитывается фактическое присутствие. Лица, проводящие в стране более 183 дней в году, попадают под полную налоговую юрисдикцию, даже если основная деятельность ведется за рубежом. Инвесторы, не находящиеся в стране этот период, сохраняют статус нерезидентов с налогообложением только венгерских доходов.
Требования к заявителю и членам семьи
Основным условием вступления в программу остается подтверждение легальности происхождения средств. Заявитель должен представить налоговые декларации за 3 предыдущих года, выписки со счетов и договоры купли-продажи активов. Кандидат не должен иметь судимостей, связанных с отмыванием денег или финансированием терроризма. Проверка через Шенгенскую информационную систему (SIS) исключает лиц с запретами на въезд в ЕС. Медицинская страховка с покрытием 30,000€ обязательна.
Возрастных ограничений для заявителей нет. Однако на практике предпочтение отдают инвесторам старше 23 лет, способным подтвердить стабильный доход. Ежемесячный минимум составляет 2,000€ на основного заявителя плюс 500€ на каждого члена семьи.
Брак должен быть официально зарегистрирован в любой стране. Если союз заключен за пределами ЕС, требуется апостилированное свидетельство с переводом на венгерский. Гражданский брак можно легализовать уже после переезда в местном ЗАГСЕ. Несовершеннолетние дети включаются в заявку автоматически при условии подтверждения родства тестом ДНК или свидетельством о рождении. Совершеннолетние дети до 25 лет могут присоединиться только если обучаются на очной форме в венгерском вузе. Родители инвестора имеют право на резидентство при доказанной финансовой зависимости.
Двойное гражданство
Законодательство страны не требует отказа от предыдущего паспорта при получении венгерского. Инвестор сохраняет оба паспорта, если законодательство родной страны не запрещает этого. Венгрия рассматривает обладателей нескольких паспортов исключительно как своих граждан, игнорируя иностранный статус.
«Золотая виза» предоставляет 10-летний ВНЖ, продлеваемый бессрочно при сохранении инвестиций. Переход к ПМЖ возможен через 3 года фактического проживания. Гражданство становится доступным через 11 лет (3 года временного и 8 постоянного резидентства). Ключевым условием становится языковой экзамен. Упрощенная натурализация действует только для этнических венгров.
Процедура получения ВНЖ
Подготовка документов и подача заявления на гостевую визу
Для запуска процесса заявитель должен собрать полный пакет личных документов (для себя и членов семьи). Визовое разрешение выдается на срок до 6 месяцев.
Получение одобрения и въезд в Венгрию
После получения первичного одобрения заявитель получает гостевую визу инвестора. Она позволяет находиться в Венгрии до 6 месяцев, в течение которых необходимо выполнить инвестиционные обязательства.
Выполнение инвестиционных условий
В течение 3 месяцев после первого въезда в Венгрию по гостевой визе инвестор должен выполнить одно из инвестиционных условий. Доказательства перевода средств подаются через онлайн-портал Enter Hungary.
Подача заявления на вид на жительство
После завершения инвестиционных действий заявитель подает документы на получение ВНЖ в течение 90 дней с момента первого въезда в Венгрию. Заявление можно подать через иммиграционные органы или электронную платформу Enter Hungary.
Рассмотрение заявления и проверка благонадежности
Венгерские власти проводят комплексную проверку заявителя. Процесс рассмотрения может занимать до 90 дней. В рамках проверки особое внимание уделяется отсутствию запретам на въезд и пребывание в ЕС, а также отсутствию угроз общественному порядку и национальной безопасности.
Получение ВНЖ на 10 лет
При положительном решении заявитель и включенные в заявку члены семьи получают вид на жительство сроком на 10 лет. Совершеннолетние дети получают ВНЖ на 3 года с правом продления еще на 3 года.
Продление или получение гражданства
По истечении 10 лет ВНЖ можно продлить еще на 10 лет при сохранении инвестиций. После 3 лет законного проживания в Венгрии (не менее 183 дней в году) инвестор может подать заявление на постоянное место жительства. Через 8 лет постоянного проживания открывается возможность получения венгерского гражданства через натурализацию.
Каждая страна имеет свои нюансы в требованиях.
Выбор страны для получения второго гражданства требует анализа нескольких ключевых параметров, каждый из которых напрямую влияет на эффективность вложений и скорость получения документов.
Перед подачей заявки важно обратиться в миграционную службу или получить консультацию у специалистов, чтобы избежать ошибок в документах.
Сроки обработки заявки
От подачи документов до получения пластиковой карты резидентства в среднем проходит 3-4 месяца. Due Diligence запускается сразу после предоплаты услуг юристов и занимает 45 дней. Оформление гостевой визы добавляет к сроку 3-4 недели. Иностранцы, уже имеющие шенгенские визы, могут пропустить этот этап. Для остальных обязателен личный визит в консульство, в котором паспорт с отметками возвращают через 10 рабочих дней.
Необходимые документы
- Загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее 12 месяцев с даты подачи заявления;
- Две фотографии размером 3х4 см;
- Заполненная анкета на получение гостевой визы инвестора;
- Банковская выписка, подтверждающая наличие средств для проживания в Венгрии;
- Документы, подтверждающие легальность источника дохода;
- Доказательства произведенных инвестиций;
- Медицинская страховка;
- Справка об отсутствии судимости;
- Свидетельство о браке (если применимо);
- Документы, подтверждающие наличие постоянного адреса проживания.
Отказ и возврат инвестиций
Основной причиной несогласования запроса становится несоответствие требованиям Due Diligence. Сомнения в происхождении средств также лидирует в списке оснований для отрицательного решения. Власти требуют подтвердить легальность каждого евро. Кроме этого фиксируются поддельные налоговые декларации или справки о доходах.Апелляция подается в Министерство внешнеэкономических связей и иностранных дел в течение 8 календарных дней после получения отказа. Инвестор предоставляет новые доказательства, просит приобщить обновленные документы и пересмотреть дело. Повторное заявление разрешено через 90 дней после окончательного отказа.
Последние изменения в программе
За последние 2 года венгерская программа резидентства за инвестиции претерпела существенные изменения. В декабре 2024 года парламент исключил из списка допустимых опций прямую покупку недвижимости. Решение связано с давлением Европейского парламента. Государство также ужесточило контроль над управляющими компаниями. Теперь список одобренных операторов формирует Управление по защите конституции, а не Министерство финансов. Сроки выполнения инвестиционного действия сократили с 2 лет до 6 месяцев. Параллельно ввели ежегодную аудиторскую проверку фондов.
Летом 2024 года началась цифровизация процесса. Большинство этапов оформления перевели на платформу Enter Hungary. Важным нововведением стало внедрение автоматического продления резидентства. Ранее процедура требовала повторной подачи документов, теперь карта ВНЖ обновляется дистанционно при условии сохранения инвестиций.
Login with Google