Программа получения гражданства Турции за инвестиции – привлекательный инструмент для желающих получить второй паспорт с созданием «запасного аэродрома».
Турецкая программа официально стартовала в январе 2017 года. Изначально порог вхождений составлял внушительный $1 миллион. Это сделало программу малопривлекательной для большинства потенциальных инвесторов. Ситуация изменилась в 2018 году, когда власти снизили минимальную сумму инвестиций до $250,000. Решение привело к взрывному росту популярности программы.
В 2022 году минимальная сумма вложений была увеличена до $400,000 (для недвижимости) и $500,000 (для остальных инструментов). Однако даже при таких условиях программа остается конкурентоспособной и привлекательной для граждан России, Ирана, Афганистана, Китая, США, Канады, Великобритании и других стран.
Правовая база программы опирается на Закон «О турецком гражданстве» № 5901 от 29 мая 2009 года. Условия получения «Золотого паспорта» также регламентируются Положением о применении закона о турецком гражданстве и постановлением № 9601 от 2016 года.
Преимущества турецкого гражданства
Выгоды получения «Золотого паспорта» Турции привлекают инвесторов со всего мира. В их число входит:б
- Безвизовый доступ в 126 стран. Обладатели паспорта получают шенгенские визы на 5 лет и американские туристические визы на 10 лет. Для бизнесменов доступна виза Е-2 в США при инвестициях от $100,000 в местные предприятия.
- Включение членов семьи без увеличения суммы вложений. Супруг и дети до 18 лет получают гражданство автоматически.
- 5 вариантов инвестиций с возвратом через 3 года.
- Право на проживание при закрытых границах.
- Отсутствие требований к знанию языка, сроку проживания и декларированию зарубежных активов.
- Налоговые льготы. Освобождение от НДС при покупке недвижимости. Доходы за пределами Турции не подлежат декларированию.
- Доступ к рынкам ЕС через соглашения о свободной торговле с 38 странами.
- Ликвидность активов.
Варианты инвестиций для получения гражданства
Программа гражданства Турции для инвесторов предлагает 5 вариантов вложений. Каждый из них позволяет получить турецкий паспорт без обязательного проживания в стране или сдачи экзаменов. Минимальная сумма стартует с $400,000, а возврат вложенных средств возможен уже через 3 года после получения статуса. Большинство инвесторов выбирают недвижимость, однако доступны и другие инструменты.
Инвестиции в недвижимость
Минимальная сумма – $400,000 при покупке жилого или коммерческого объекта. Требования закреплены в Постановлении № 9601 2016 года. 95% участников программы выбирают именно этот способ инвестирования. Важно, чтобы объект имел свидетельство ТАПУ (право собственности), т.к. долевое владение исключено в 2023 году. Инвесторы освобождаются от НДС (18%) и могут продать недвижимость через 36 месяцев без потери гражданства. Средняя доходность актива – 15-25% годовых.
Государственные облигации
Способ предполагает вложения от $500,000 в ценные бумаги, выпущенные Министерством финансов Турции. Срок инвестирования 3 года, после чего возможен возврат средств. Доходность колеблется в пределах 8-12% годовых. Это ниже рыночных показателей у недвижимости, но гарантирует стабильность.
Банковский депозит
Размещение $500,000 в турецком банке на трехлетний срок. Обязательное условие – конвертация в лиры. Однако государство компенсирует валютные риски первые 24 месяца. Средняя процентная ставка составляет 9-10%. Оформление занимает до 5 месяцев.
Бизнес-инвестиции и создание рабочих мест
Минимальный порог – $500,000 при вложении в действующую компанию или создании 50 новых рабочих мест для граждан Турции. Вариант подходит для предпринимателей, готовых участвовать в управлении предприятием. Однако по статистике 68% подобных заявок отклоняются из-за невыполнения трудовых квот или недостаточной рентабельности проектов.
Инвестиционные и венчурные фонды
Приобретение паёв на $500,000 в фондах, аккредитованных государством. Доходность варьируется от 12% до 30% в зависимости от выбранной стратегии. Активы можно продать через 3 года. При этом вывод средств до истечения срока повлечет аннулирование гражданства.
Сравнительная таблица инвестиционных инструментов.
| Тип инвестиции | Минимальная сумма | Срок хранения | Средняя доходность | Особые условия | Популярность |
|---|---|---|---|---|---|
| Недвижимость | $400,000 | 3 года | 15-25% годовых | Требуется свидетельство ТАПУ, долевое владение исключено | 95% инвесторов |
| Государственные облигации | $500,000 | 3 года | 8-12% годовых | Выпущены Министерством финансов Турции | Низкая |
| Банковский депозит | $500,000 | 3 года | 9-10% годовых | Обязательная конвертация в лиры, компенсация валютных рисков первые 24 месяца | Средняя |
| Бизнес-инвестиции | $500,000 | 3 года | Варьируется | Альтернатива: создание 50 рабочих мест для граждан Турции | Низкая (68% заявок отклоняются) |
| Инвестиционные и венчурные фонды | $500,000 | 3 года | 12-30% годовых | Только фонды, аккредитованные государством | Низкая |
Минимальный объем инвестиций и условия сохранения
Минимальный объем вложений для получения гражданства Турции установлен на уровне $400,000. Это порог для покупки недвижимости, который действует с 2022 года. Для альтернативных вариантов (банковский депозит, государственные облигации, паи инвестиционных или венчурных фондов) минимальная сумма $500,000. В случае создания бизнеса требуется либо вложение от $500,000, либо организация 50 рабочих мест.
Главное условие – сохранение инвестиций минимум 3 года. В течение этого срока запрещено продавать недвижимость, выводить депозиты, продавать облигации или паи. Нарушение требования влечет автоматическую аннуляцию гражданства и отзыв паспорта (даже если он уже был получен).
Все операции должны проходить через турецкие финансовые организации с официальным подтверждением легальности средств. Вливания допускаются в любой валюте, но обязательна конвертация в турецкие лиры на этапе внесения средств.
Каждая страна имеет свои нюансы в требованиях.
Выбор страны для получения второго гражданства требует анализа нескольких ключевых параметров, каждый из которых напрямую влияет на эффективность вложений и скорость получения документов.
Перед подачей заявки важно обратиться в миграционную службу или получить консультацию у специалистов, чтобы избежать ошибок в документах.
Дополнительные расходы и налоги
Каждому потенциальному инвестору важно понимать, что покупка турецкого паспорта предполагает не только прямые инвестиции, но и ряд обязательных сборов, налогов и дополнительных платежей. Сумма расходов зависит от выбранного инструмента. С дополнительными издержками итоговый бюджет легко может вырасти на 7-10% от минимального порога, а в отдельных случаях больше.
Основной единовременный платеж при покупке недвижимости – налог на переход права собственности (Tapu Vergisi) в размере 4% от кадастровой стоимости объекта. Например, для объекта за $400,000 сбор составит $16,000. Покупатели новостроек освобождаются от НДС. При приобретении же вторичного жилья ставка НДС достигает 1-18%.
Ежегодные платежи включают в себя муниципальный налог (Emlak Vergisi) – 0,1-0,6% от кадастровой стоимости. Объекты дороже $340,000 облагаются налогом на роскошь – 0,3-1%. Коммунальные расходы – $800-850/год, страховка от землетрясений (DASK) – $30-50/год.
Покупка государственных облигаций. Комиссия за управление отсутствует. Налог на прирост капитала для физических лиц – 15-40%, для юридических – 23%. С 2025 года налог на доход при приобретении паёв составляет 15%. Комиссия за управление – 1-3% от суммы.
Банковский депозит предполагает размещение вклада на 3 летний срок. Комиссия за открытие счета – $3,000 (возвращается через 6 месяцев).
Административные издержки при вложениях в бизнес включают:
- Проверка бизнес-плана – до $10 000;
- Ежегодный аудит сохранения рабочих мест – $2,000-5,000;
- Налог на прибыль компании – 25%.
Налоговые последствия получения гражданства
Гражданство Турции за инвестиции автоматически не приводит к получению налогового резидентства. Для получения этого статуса нужно фактически пребывать в стране более 183 дней. Условие определяется Законом № 193 «О подоходном налоге». Налоговые резиденты декларируют доходы по всему миру, тогда как нерезиденты отчитываются только о доходах, полученных на территории Турции.
Физические лица платят подоходный налог по прогрессивной шкале:
- До 70,000₺ – 15%;
- 70,001–150,000₺ – 20%;
- Свыше 1,900,000₺ – 40%.
Юридические лица по Закону № 5520 облагаются корпоративным налогом в 23%. Компании в свободных экономических зонах освобождены от налога на прибыль.
Если инвестиции происходят в недвижимость, то инвестор должен учитывать следующие налоговые требования:
- Муниципальный налог (Emlak Vergisi) – 0,1-0,6% от кадастровой стоимости;
- Налог на роскошь – 0,3-1% для объектов дороже $340,000;
- Налог на прирост капитала – 15-40% при продаже недвижимости ранее 5 лет владения.
Требования к заявителю и членам семьи
Программа предусматривает четкие критерии для основного инвестора и его семьи. Согласно Закону № 5901, заявитель должен соответствовать 4 базовым условиям:
- Возраст от 18 лет;
- Легальный источник доходов;
- Отсутствие непогашенных судимостей и опасных инфекционных заболеваний.
Включение членов семьи ограничено супругом/супругой и детьми младше 18 лет. Родители, совершеннолетние дети или иные родственники не могут быть добавлены в заявку без отдельного инвестиционного взноса. Дополнительно действует запрет на участие для лиц, ранее депортированных из Турции или нарушивших миграционное законодательство ЕС.
Для супругов требуется официальный брак, зарегистрированный в стране происхождения. Гражданские партнеры или однополые союзы не признаются. Дети от предыдущих браков включаются при наличии нотариального согласия второго родителя.
| Категория заявителей | Основные требования | Ограничения | Подтверждающие документы |
|---|---|---|---|
| Основной заявитель | Возраст от 18 лет, легальный источник доходов, отсутствие судимостей и опасных инфекционных заболеваний | Отсутствие депортации из Турции, нарушений миграционного законодательства ЕС | Паспорт, медицинское заключение, справка о несудимости, банковские выписки |
| Супруг(а) | Официальный брак, зарегистрированный в стране происхождения | Гражданские партнеры или однополые союзы не признаются | Свидетельство о браке с апостилем |
| Дети | Возраст до 18 лет | Совершеннолетние дети не включаются в заявку | Свидетельства о рождении с апостилем |
| Дети от предыдущих браков | Возраст до 18 лет | Требуется согласие второго родителя | Свидетельство о рождении, нотариальное согласие |
| Родители и другие родственники | — | Не могут быть включены в заявку без отдельного инвестиционного взноса | — |
Двойное гражданство
Турция официально признает множественное гражданство без ограничений. Согласно статье 5 закона №5901 «О турецком гражданстве», получение иностранного паспорта не влечет автоматической потери турецкого статуса. Эта норма подтверждена статистикой. Почти 100% участников инвестиционной программы сохраняют исходное гражданство. При этом обязательства по уведомлению властей отсутствуют. Закон не требует информировать госсорганы о наличии второго паспорта. Однако при оформлении сделок необходимо использовать турецкие документы.
Процедура получения гражданства
Путь к турецкому «Золотому паспорту» стандартизирован и выглядит следующим образом:
Предварительная проверка
На старте проводится анализ рисков через Due Diligence. Специалисты проверяют благонадежность инвестора по базам Interpol и FATF, исключая связи с терроризмом или финансовые нарушения.
Подготовка документов
Инвестор собирает пакет личной документации. Документы переводятся на турецкий и заверяются апостилем.
Инвестиционное действие
После предварительного одобрения вносится необходимая сумма или оформляется сделка (95% участников выбирают недвижимость).
Подача заявки
Инвестор лично посещает миграционную службу для сдачи биометрии. Супруг/супруга обязаны присутствовать, дети – нет.
Due Diligence
Иммиграционный департамент проверяет подлинность документов и историю транзакций. С 2023 года анализируются даже переводы через системы, альтернативные SWIFT (включая российскую «Мир»).
Получение паспорта
После одобрения инвестор забирает документ в посольстве или миграционной службе. ID-карту оформляют дополнительно за 2–3 недели.
Сроки обработки заявки
Средний срок получения турецкого паспорта по инвестиционной программе составляет 6–8 месяцев с момента подачи документов. Однако фактическое время зависит от выбранного инструмента инвестирования и корректности оформления бумаг.
Необходимые документы
- Загранпаспорт основного заявителя и членов семьи со сроком действия не менее 18 месяцев;
- Оригинал и апостилированный перевод свидетельства о рождении заявителя и всех включенных в заявку родственников;
- Свидетельство о браке/разводе;
- Фотографии биометрического формата 50×60 мм для всех заявителей;
- Подтверждение внесения инвестиций;
- Банковские выписки за последние 3 года, подтверждающие легальность средств;
- Квитанция об уплате госпошлины ($574 с человека);
- Документ об отсутствии судимостей, выданный не ранее чем за 3 месяца до подачи;
- Медицинское заключение об отсутствии опасных инфекционных заболеваний (ВИЧ, туберкулез).
Отказ и возврат вложений
По статистике около 12% заявок отклоняются на этапе Due Diligence. Основные причины отказов:
- Подделка документов (сокрытие судимостей, фиктивные браки, подложные договоры купли-продажи недвижимости);
- Нарушение инвестиционных условий (приобретение долевой собственности, несоответствие кадастровой стоимости объекта требованиям);
- Проблемы с благонадежности (связи с терроризмом, финансовые нарушения, депортация из стран ЕС в прошлом).
При отказе заявитель вправе подать административную жалобу в Управление по делам населения и гражданства Турции в течение 30 дней. Повторная подача заявления допустима после устранения причин отказа.
Досрочная продажа активов (до 3 лет) влечет аннулирование гражданства. После трехлетнего периода инвестор вправе продать недвижимость, облигации или закрыть депозит без последствий.
Последние изменения в программе
С 2 января 2024 года вступили в силу ключевые поправки, направленные на повышение прозрачности программы. Личное присутствие инвестора и супруга стало обязательным при подаче документов. Ранее допускалось оформление через доверенных лиц. Для сдачи биометрии и фото на паспорт теперь требуется посетить миграционную службу Турции. Исключение сделано только для несовершеннолетних детей.
Запрет долевой собственности усилен с 2023 года. Теперь объект недвижимости должен полностью принадлежать инвестору. Совладельцы исключены даже при превышении порога в $400,000. Кадастровая стоимость объекта проверяется через систему TAKBIS, а сделки с недооценкой на 15% и более приводят к автоматическому отказу.
Login with Google