Правительство Черногории утвердило поправки к Закону об иностранцах 12 ноября 2025 года. Документ ужесточает условия получения временного вида на жительство сразу по 2 популярным основаниям – через недвижимость и через бизнес.
Причина ясна. В стране сейчас проживает почти 98 тысяч иностранцев, из них около 21 тысячи россиян, как сообщил министр внутренних дел Данило Шаранович. Для небольшой Черногории с населением 633 тысячи человек это серьезная нагрузка. В одной только Будве, где по переписи живет 26,5 тысяч местных жителей, зарегистрировано более 21 тысячи иностранцев. Власти решили навести порядок.
номад-эксперт
и траты вашего времени
Недвижимость: новая планка в 200,000€
Главное нововведение касается владельцев недвижимости. Теперь для оформления или продления ВНЖ нужна недвижимость стоимостью минимум 200,000€. Раньше требований к стоимости объекта вообще не было – можно было купить студию за 30,000€ и получить ВНЖ. Тем, кто уже оформил временное проживание по старым правилам, дан переходный период ровно 1 год. За это время нужно либо докупить недвижимости до суммы 200,000€, либо готовиться к выезду из страны. Отсрочки или послабления пока не предусмотрены.
Бизнес: 3 сотрудника и жесткий контроль
Второй удар – по владельцам компаний. Для продления ВНЖ директору или владельцу, контролирующему более 51% капитала, нужно нанять минимум 3 сотрудников на полную ставку. Ключевое требование: из 3 сотрудников как минимум 2 должны быть гражданами Черногории.
На выполнение условий дается 180 дней. Если за полгода не наладить реальный бизнес с живыми черногорскими работниками – придется закрывать компанию, сдавать ВНЖ и покидать страну. Эпоха фиктивных фирм заканчивается.
Параллельно министерства внутренних дел, иностранных дел и финансов усиливают обмен данными о въезде и пребывании иностранцев. Цель – выявлять неликвидные и неактивные компании в собственности иностранцев. Если фирма не работает, не платит налоги – запустят процедуру аннулирования ВНЖ.
Кого не коснутся изменения
Закон затрагивает только владельцев недвижимости и собственников бизнеса. Другие категории (получившие ВНЖ через брак, воссоединение семьи, трудоустройство по найму) продолжают жить по прежним правилам. Для них требования не меняются.
Также не меняется процедура для digital nomads, IT-специалистов и пенсионеров с доходом от 1,800€ в месяц – эти категории регулируются отдельными нормами.
Поможем в подборе лучшей программы ВНЖ,
расскажем о подводных камнях,
ответим на ваши вопросы
Нужна помощь с ВНЖ в Черногории?
Новые требования Черногории ставят перед владельцами ВНЖ серьезные вопросы. Если планировали получать ВНЖ в Черногории или уже имеете временное проживание – консультация миграционного юриста просто необходима. Наша команда специалистов проанализирует конкретную ситуацию, оценит риски и предложит законные решения. Оставьте заявку. Поможем разобраться с документами, переходными периодами и найдем оптимальную стратегию действий для сохранения или получения черногорского резидентства.
Я помогаю получить гражданство, вид на жительство и визы для разных целей, включая подтверждение прав по происхождению. Подбираю оптимальные решения среди 50+ направлений и привлекаю проверенных экспертов для сложных задач. Ваш кейс будет в надежных руках благодаря личной вовлеченности и большому опыту.
Login with Google
